نئے گھر کے لئے ابتدائی فیس کیسے وصول کریں

نئے گھر کے لئے ابتدائی فیس کیسے وصول کریں

حال ہی میں ، نئے گھروں کے لئے افتتاحی فیس جمع کرنے کا مسئلہ گھر کے خریداروں میں ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ افتتاحی فیس عام طور پر گیس ، حرارتی ، پانی اور بجلی اور دیگر بنیادی ڈھانچے کے کنکشن فیسوں سے مراد گھر کے حوالے کرتے وقت ڈویلپر کے ذریعہ مالک سے وصول کی جاتی ہے۔ مختلف مقامی پالیسیاں اور چارجنگ کے مختلف معیارات کی وجہ سے ، گھر کے بہت سے خریداروں کے پاس اس کے بارے میں سوالات ہیں۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں گرم مباحثوں کو یکجا کرے گا تاکہ نئے گھروں کے لئے افتتاحی فیس جمع کرنے اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کرنے کے قواعد کا تجزیہ کیا جاسکے۔

1. نئے گھر کے لئے ابتدائی فیس کیا ہے؟

نئی ہاؤس اوپننگ فیس سے مراد گیس ، حرارتی ، پانی اور بجلی اور دیگر انفراسٹرکچر کے لئے کنکشن فیس ہے جو مالک کو گھر سنبھالتے وقت ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے۔ کچھ ڈویلپرز گھر کی خریداری کے معاہدے میں واضح طور پر اس کی نشاندہی کریں گے ، لیکن کچھ ڈویلپر ان کو پہلے سے مطلع نہیں کرتے ہیں ، جس سے پراپرٹی کے حوالے کرتے وقت تنازعات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ حالیہ برسوں میں ، بہت ساری جگہوں نے افتتاحی فیسوں کے ذخیرے کو معیاری بنانے کے لئے پالیسیاں متعارف کروائی ہیں ، لیکن اس پر عمل درآمد میں اب بھی اختلافات موجود ہیں۔

2. افتتاحی فیس چارجنگ معیارات

مندرجہ ذیل کچھ شہروں میں نئے گھروں کے لئے افتتاحی فیسوں کا مجموعہ ہے جس پر پچھلے 10 دنوں میں نیٹیزین کے ذریعہ گرما گرم بحث کی گئی ہے (ڈیٹا عوامی مباحثوں اور مقامی پالیسیوں سے آتا ہے)۔

3. پالیسیاں اور صارفین کے حقوق

نیشنل ڈویلپمنٹ اینڈ ریفارم کمیشن کے "شہری گیس منصوبوں کے لئے تنصیب کے معاوضوں کو منظم کرنے کے بارے میں رہنمائی رائے" کے مطابق ، گیس کی کھلنے والی فیسوں کو گھر کی قیمت میں شامل کیا جانا چاہئے اور ان پر الگ سے معاوضہ نہیں لیا جائے گا۔ تاہم ، کچھ علاقوں میں ابھی بھی ایسے معاملات موجود ہیں جہاں ڈویلپرز یا پراپرٹی کمپنیاں غیر قانونی فیس وصول کرتی ہیں۔ گھر کے خریداروں کو مندرجہ ذیل نکات پر دھیان دینا چاہئے:

1.گھر کی خریداری کا معاہدہ چیک کریں: معاہدے کو واضح طور پر اس بات کی نشاندہی کرنی چاہئے کہ آیا ابتدائی فیس شامل ہے یا نہیں۔ اگر اس کا تذکرہ نہیں کیا گیا ہے تو ، ڈویلپر سے فیس کی بنیاد فراہم کرنے کو کہا جاسکتا ہے۔

2.مقامی پالیسیاں چیک کریں: کچھ شہروں نے اوپننگ فیس ، جیسے شینڈونگ ، ہیبی اور دیگر جگہوں پر واضح طور پر پابندی عائد کی ہے۔

3.ادائیگی واؤچر رکھیں: اگر آپ کو ادائیگی کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے تو ، آپ کو بعد میں حقوق کے تحفظ میں آسانی کے ل a باضابطہ انوائس طلب کرنے کی ضرورت ہے۔

4. حالیہ گرم مقدمات

پچھلے 10 دنوں میں ، ایک ویڈیو جس میں جائیداد کے مالک اور جائیداد کے مالک کے مابین تنازعہ دکھایا گیا ہے کیونکہ اس نے ابتدائی فیس ادا کرنے سے انکار کردیا ہے جس کی وجہ سے گرما گرم بحث ہوئی ہے۔ مقامی رہائش اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو کے مداخلت کے بعد ، اس نے تصدیق کی کہ فیس غیر قانونی طور پر جمع کی گئی تھی اور ڈویلپر کو رقم واپس کرنے کا حکم دیا گیا تھا۔ اس طرح کے واقعات گھر کے خریداروں کو اپنے حقوق اور مفادات کی فعال طور پر حفاظت کے لئے یاد دلاتے ہیں۔

5. خلاصہ

نئے گھروں کے لئے افتتاحی فیسوں کا مجموعہ شہر اور پالیسیوں کے لحاظ سے بہت مختلف ہوتا ہے۔ گھر کے خریداروں کو پہلے سے مقامی قواعد و ضوابط کو سمجھنے اور معاہدے کی شرائط کا بغور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ اگر آپ کو غیر معقول الزامات کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، آپ محکمہ ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن سے شکایت کرسکتے ہیں۔ حقوق کے تحفظ کی تجاویز ذیل میں ہیں:

گھر خریدنا ایک بہت بڑی بات ہے ، اور لاگت کی شفافیت کلیدی حیثیت رکھتی ہے۔ مجھے امید ہے کہ یہ مضمون ہر ایک کو نئے گھروں کے لئے افتتاحی فیس جمع کرنے اور غیر ضروری تنازعات سے بچنے کے قواعد کی وضاحت کرنے میں مدد کرسکتا ہے۔