شنگھائی میں فی مربع میٹر گھر کی قیمت کتنی ہے؟ 2024 کے لئے تازہ ترین ڈیٹا اور تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، شنگھائی رہائش کی قیمتیں قومی توجہ کا مرکز رہی ہیں۔ چین کے معاشی طور پر ترقی یافتہ شہروں میں سے ایک کے طور پر ، شنگھائی کے رہائشی قیمت کے رجحانات نہ صرف مقامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں فراہمی اور طلب کے تعلقات کی عکاسی کرتے ہیں بلکہ قومی املاک کی منڈی کے مجموعی رجحان کی بھی عکاسی کرتے ہیں۔ یہ مضمون آپ کو گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کی بنیاد پر شنگھائی میں رہائش کی تازہ ترین قیمتوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا۔
1۔ شنگھائی میں رہائش کی قیمتوں سے متعلق تازہ ترین اعداد و شمار
رئیل اسٹیٹ کے بڑے پلیٹ فارمز اور بیچوانوں کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، شنگھائی رہائش کی قیمتوں نے مجموعی طور پر مئی 2024 میں مستحکم اور بڑھتے ہوئے رجحان کو ظاہر کیا۔ شنگھائی کے مختلف اضلاع میں رہائش کی قیمتوں کے بارے میں مندرجہ ذیل تفصیلی اعداد و شمار ہیں۔
| رقبہ | اوسط گھر کی قیمت (یوآن/مربع میٹر) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی |
|---|---|---|
| ضلع ہوانگپو | 120،000 | +1.2 ٪ |
| ضلع جینگان | 110،000 | +0.8 ٪ |
| ضلع Xuhui | 95،000 | +0.5 ٪ |
| پڈونگ نیا علاقہ | 85،000 | +1.0 ٪ |
| ضلع منہنگ | 65،000 | +0.3 ٪ |
| ضلع بوشان | 50،000 | -0.2 ٪ |
| ضلع جیاڈنگ | 45،000 | +0.1 ٪ |
2. شنگھائی میں رہائش کی قیمتوں میں اضافے کی وجوہات
1.سازگار پالیسیاں: حال ہی میں ، شنگھائی میونسپل گورنمنٹ نے سخت اور رہائش کی طلب کو بہتر بنانے کے لئے پالیسیوں کا ایک سلسلہ متعارف کرایا ہے ، جس میں ادائیگی کے تناسب کو کم کرنا ، پروویڈنٹ فنڈ قرضوں کو بہتر بنانا وغیرہ شامل ہیں۔ ان پالیسیوں نے مارکیٹ کی سرگرمی کو ایک حد تک متحرک کیا ہے۔
2.زمین کی فراہمی سخت ہے: پہلے درجے کے شہر کی حیثیت سے ، شنگھائی کے پاس زمین کے وسائل کی کمی ہے ، خاص طور پر بنیادی علاقوں میں۔ اراضی کی فراہمی بہت محدود ہے ، جس کی وجہ سے نئے اور دوسرے ہاتھ والے مکانات کی فراہمی اور طلب کے مابین تناؤ جاری ہے۔
3.آبادی کی آمد: شنگھائی ، بطور بین الاقوامی میٹروپولیس ، ہر سال اعلی معیار کی صلاحیتوں کی ایک بڑی آمد کو راغب کرتا ہے۔ ان لوگوں کی رہائش کی ضروریات رہائش کی قیمتوں کو مزید آگے بڑھاتی ہیں۔
4.افراط زر کی توقعات: بڑھتے ہوئے عالمی افراط زر کے دباؤ کے تناظر میں ، اینٹی انفلیشن اثاثوں میں سے ایک کے طور پر رئیل اسٹیٹ ، سرمایہ کاروں کے ذریعہ اس کی حمایت کرتا ہے۔
3. شنگھائی میں مستقبل کے رہائشی قیمتوں کے رجحانات کی پیش گوئی
صنعت کے ماہرین کے تجزیے کے مطابق ، شنگھائی رہائش کی قیمتیں مستقبل میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کرسکتی ہیں۔
1.بنیادی علاقوں میں رہائش کی قیمتیں مضبوط ہیں: ہوانگپو ، جِنگان اور سوہوئی جیسے بنیادی علاقوں میں مکانات کی قیمتیں اونچی رہیں گی اور یہاں تک کہ اس میں تھوڑا سا اضافہ بھی جاری رہ سکتا ہے۔
2.مضافاتی گھر کی قیمتوں میں تفریق: کچھ نواحی علاقوں میں رہائش کی قیمتوں جیسے بوشان اور جیاڈنگ کو ایڈجسٹمنٹ پریشر کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے ، جبکہ سہولیات کے ساتھ سہولیات اور معاون سہولیات کے ساتھ سہولیات مستحکم رہ سکتی ہیں۔
3.پالیسی کے ضابطے کا اثر: اگر حکومت مستقبل میں مزید سخت ریگولیٹری پالیسیاں متعارف کراتی ہے تو ، یہ رہائش کی قیمتوں میں اضافے کو دبا سکتی ہے۔
4. گھر کی خریداری کا مشورہ
1.صرف گھر خریداروں کی ضرورت ہے: یہ سفارش کی جاتی ہے کہ وہ سہولیات کے سہولیات اور بالغ معاون سہولیات والے علاقوں کو ترجیح دیں ، اور بنیادی مقامات کے زیادہ سے زیادہ حصول سے بچیں۔
2.انویسٹمنٹ ہوم خریدار: اعلی قیمتوں کا پیچھا کرنے سے بچنے کے لئے پالیسی کے خطرات اور مارکیٹ کی فراہمی اور مطالبہ کا بغور جائزہ لینا ضروری ہے۔
3.بہتری خریدار: آپ حال ہی میں شروع کیے گئے نئے منصوبوں پر توجہ دے سکتے ہیں۔ کچھ ڈویلپرز فنڈز واپس لینے کے لئے ترجیحی سرگرمیاں شروع کرسکتے ہیں۔
5. خلاصہ
شنگھائی میں رہائش کی قیمتیں فی الحال مستحکم اور بڑھتے ہوئے رجحان کا مظاہرہ کررہی ہیں۔ بنیادی علاقوں میں رہائش کی قیمتیں زیادہ رہتی ہیں ، جبکہ کچھ مضافاتی علاقوں میں ایڈجسٹمنٹ ہوسکتی ہیں۔ گھریلو خریداروں کو اپنی ضروریات اور مالی طاقت کی بنیاد پر عقلی طور پر مناسب رہائش کا انتخاب کرنا چاہئے۔ شنگھائی کی رہائشی قیمتوں کا مستقبل کا رجحان متعدد عوامل جیسے پالیسیوں اور معاشی ماحول سے متاثر ہوگا ، اور مارکیٹ کی حرکیات پر پوری توجہ دینا ضروری ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
