ریاستہائے متحدہ میں گھر کی قیمتیں کتنی ہیں؟ 2024 میں تازہ ترین ڈیٹا اور ہاٹ اسپاٹ تجزیہ
حال ہی میں ، امریکی رہائش کی قیمتیں ایک بار پھر عالمی توجہ کا مرکز بن گئیں۔ فیڈرل ریزرو کی سود کی شرح کی پالیسی میں ایڈجسٹمنٹ ، افراط زر کے دباؤ میں نرمی اور امیگریشن لہر کے اثرات کے ساتھ ، امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک نیا رجحان دکھا رہی ہے۔ یہ مضمون آپ کو جدید اعداد و شمار اور تجزیہ کو ساختی انداز میں پیش کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کو یکجا کرے گا۔
2024 میں امریکی رہائش کی قیمتوں کا بنیادی اعداد و شمار
| رقبہ | میڈین ہاؤس کی قیمت (امریکی ڈالر) | سال بہ سال تبدیلی | شہر کے مشہور نمائندے |
|---|---|---|---|
| قومی اوسط | 416،000 | +4.7 ٪ | - سے. |
| مغربی ساحل | 785،000 | +2.3 ٪ | سان فرانسسکو ، لاس اینجلس |
| مشرقی ساحل | 610،000 | +5.1 ٪ | نیو یارک ، بوسٹن |
| جنوب | 375،000 | +6.8 ٪ | آسٹن ، میامی |
| مڈویسٹ | 295،000 | +3.9 ٪ | شکاگو ، ڈیٹرایٹ |
2. حالیہ گرم عنوانات کا تجزیہ
1.جنوبی شہر امریکی رہائش کی قیمتوں میں اضافے کی قیادت کرتے ہیں: ٹیکس مراعات اور آب و ہوا کے فوائد کی وجہ سے ٹیکساس اور فلوریڈا گھر کی خریداری کے لئے ابھرتے ہوئے ہاٹ سپاٹ بن چکے ہیں۔ ان میں ، آسٹن میں میڈین ہاؤس کی قیمت میں سال بہ سال 9.2 ٪ کا اضافہ ہوا ، اور میامی میں اپارٹمنٹس کی قیمت نے ریکارڈ کو بڑھا دیا۔
2.ویسٹ کوسٹ مارکیٹ نمایاں طور پر ٹھنڈا ہے: کیلیفورنیا کے بہت سے شہروں میں فہرستوں میں اضافہ دیکھا گیا ہے لیکن طویل ٹرانزیکشن سائیکل۔ ٹکنالوجی کی صنعت میں چھٹ .یوں کی لہر نے اعلی کے آخر میں رہائش کی طلب کو متاثر کیا ہے۔
3.30 سالہ رہن سود کی شرح میں اتار چڑھاو: تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ اوسط سود کی شرح کم ہوکر 6.87 ٪ (جولائی کا ڈیٹا) رہ گئی ہے ، جو 2023 کی چوٹی سے 0.5 فیصد پوائنٹس کی کمی ہے ، لیکن پھر بھی 2021 کی سطح سے زیادہ ہے۔
| رہن کی قسم | موجودہ سود کی شرح | کم سے کم ادائیگی کا تناسب |
|---|---|---|
| 30 سالہ فکسڈ ٹرم | 6.87 ٪ | 3 ٪ |
| 15 سالہ فکسڈ ٹرم | 6.12 ٪ | 10 ٪ |
| 5/1 بازو | 5.95 ٪ | 5 ٪ |
3. رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل
1.فراہمی اور طلب عدم توازن جاری ہے: ریاستہائے متحدہ میں ، خاص طور پر داخلے کی سطح کی رہائش میں 3.8 ملین یونٹ کی رہائش کی کمی ہے۔ نئے رہائشی اجازت ناموں کی تعداد سال بہ سال 11 ٪ گر گئی۔
2.تارکین وطن کی آبادی میں اضافہ: 2023 میں تقریبا 1 ملین تارکین وطن کا خالص اضافہ ہوگا ، جو بنیادی طور پر فلوریڈا اور ٹیکساس جیسی ریاستوں میں مرکوز ہے ، کرایہ اور گھر کی خریداری کی طلب کو بڑھاتا ہے۔
3.تعمیراتی مادی لاگت: اگرچہ لکڑی کی قیمتیں کم ہوچکی ہیں ، لیکن بڑھتے ہوئے مزدوری کے اخراجات کی وجہ سے گھر کی تعمیر کے نئے اخراجات وبا سے پہلے کے مقابلے میں 28 ٪ زیادہ رہ گئے ہیں۔
4. قیمت کی مختلف حدود میں مکانات خریدنے کے لئے تجاویز
| بجٹ کی حد | تجویز کردہ علاقوں | عام املاک کی خصوصیات |
|---|---|---|
| امریکی ڈالر 300،000-500،000 | اٹلانٹا ، ڈلاس | 3 بیڈروم سے علیحدہ مکان ، 1800-2200 مربع فٹ |
| امریکی ڈالر 500،000-800،000 | ڈینور ، نیش ول | 4 بیڈروم + سوئمنگ پول ، ہائی کوالٹی اسکول ڈسٹرکٹ |
| امریکی ڈالر 800،000 سے زیادہ | سلیکن ویلی ، لانگ آئلینڈ ، نیو یارک | 5 بیڈروم مینشن ، اعلی کے آخر میں کمیونٹی |
5. ماہر کی پیش گوئیاں اور خطرے کی انتباہات
مورگن اسٹینلے کی تازہ ترین رپورٹ میں کہا گیا ہے:2024 کے دوسرے نصف حصے میں گھر کی قیمتوں میں 3-5 فیصد کمی واقع ہوسکتی ہے، بنیادی طور پر بڑھتی ہوئی انوینٹریوں اور معاشی سست روی سے متاثر ہوتا ہے۔ لیکن زیلو تجزیہ کاروں کا خیال ہے کہ جنوب اور سنبلٹ اب بھی 5 ٪ سے زیادہ سالانہ فوائد برقرار رکھیں گے۔
ممکنہ خطرات میں شامل ہیں:تجارتی جائداد غیر منقولہ قرضوں کا بحران پھیلتا ہے، کے لئے ، کے لئے ، کے لئے ، کے لئے ،.انتخابی سال میں پالیسی کی غیر یقینی صورتحال، اورانتہائی موسم کی وجہ سے انشورنس لاگت بڑھ جاتی ہے(فلوریڈا کے کچھ علاقوں میں سالانہ پریمیم ، 000 12،000 سے تجاوز کرتے ہیں)۔
خلاصہ یہ کہ ، امریکی رہائش کی قیمتیں واضح علاقائی تفریق کی خصوصیات کو ظاہر کرتی ہیں ، اور گھر کے خریداروں کو اپنی مالی صورتحال ، کیریئر کی ترقی ، اور زندگی کی ضروریات کی بنیاد پر سمجھداری سے فیصلے کرنے کی ضرورت ہے۔ مارکیٹ میں داخل ہونے کے بہترین موقع سے فائدہ اٹھانے کے لئے فیڈرل ریزرو کے پالیسی رجحانات اور علاقائی ملازمت کے اعداد و شمار پر پوری توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
